Vår modell
Erbjudanden
Samarbetspartners
Kontakt
Logga in
Vår modell
Erbjudanden
Samarbetspartners
Kontakt
Logga in
Samäganderättsavtal
Vad är samäganderätt?
När två eller fler personer gemensamt äger egendom råder samäganderätt. Det gemensamma ägandet behöver inte vara registrerat hos någon myndighet för att samäganderätt ska föreligga och det kan avse allt från t.ex. en fastighet till en bil eller en båt.
Vad är ett samäganderättsavtal och varför behövs det?
I ett samäganderättsavtal regleras villkoren för samägandet.
Genom att upprätta ett samäganderättsavtal kan ägarna skriftligen avtala om hur den samägda egendomen ska skötas, finansieras löpande och nyttjas men även storleken på respektive ägarandel och när och hur en eventuell framtida försäljning ska genomföras.
Det kan t.ex. vara lämpligt att upprätta ett samäganderättsavtal när två sambor eller vänner köper en båt tillsammans. Men även om t.ex. flera syskon har ärvt en sommarstuga gemensamt är det att föredra att dessa upprättar ett samäganderättsavtal.
Om samäganderättsavtalet utformas på ett förståndigt och juridiskt korrekt sätt kan det bidra till att minska risken för missförstånd och konflikter och dessutom kan det vara till hjälp för att lösa meningsskiljaktigheter.
Vad händer om någon av ägarna vill sälja sin del av egendomen?
Om det inte finns ett samäganderättsavtal måste samtliga ägare samtycka till försäljningen. Är inte alla ägare överens kan en av ägarna kräva att egendomen säljs på offentlig auktion med myndighets hjälp.
Genom att upprätta ett samäganderättsavtal kan ägarna själva komma överens om hur och när beslut om försäljning ska ske utan myndighets inblandning.
Behöver gifta eller sambor ett samäganderättsavtal?
Även mellan makar och sambor kan det föreligga samäganderätt till egendom. Det är vanligt att det råder samägande mellan makar och sambor t.ex. vad gäller båtar och bilar. Samäganderätten mellan makarna och samborna kan enbart regleras med hjälp av ett samäganderättsavtal, och således aldrig med ett äktenskapsförord respektive ett samboavtal.
För makar och sambor kan det vara lämpligt att upprätta ett samäganderättsavtal i kombination med ett äktenskapsförord respektive ett samboavtal för att det inte ska bli någon konflikt vid försäljning av den gemensamt ägda egendomen eller en felfördelning av parternas förmögenhet vid en separation eller ett dödsfall.
Behov
- Juridisk trygghet för framtiden
- Juridiken i äktenskapet
- Juridiken i samboskapet
- Bostaden eller fritidshuset
- Köp eller försäljning
- Ge bort en gåva
- Låna ut pengar
- Äga något tillsammans
Juridiska dokument
- Framtidsfullmakt
- Testamente
- Äktenskapsförord
- Samboavtal
- Gåvobrev
- Skuldebrev
- Samäganderättsavtal
- Försäljning av fastighet
- Försäljning av bostadsrättslägenhet